대구이고 내년 결혼예정이라 이제 집을 구해서 살려고합니다

요즘 전세사기가 말이많아서 불안하네요

부동산 계약이라곤 예전에 2년정도 오피스텔이랑 미니투룸살때 월세로 계약해본게 끝이라 어렵네요

제가 보고있는집은 신축 주상복합아파트이고 

분양가가 5억4천인데 

지금 매매가 마피-5천만원입니다

이 집주인이 원래 분양받고 집을 팔려했는데

안팔려서 전세를 내놨다고 합니다

전세가 2억6천으로 나와서 계약을 하고싶은데

집주인이 대출없이 자기돈으로 잔금을 다 내고 전세를 주는거라고 합니다

제가 알기론 깡통전세사기??가 매매가와 전세가의 차이가 크지않을때 발생한다고 들었는데

이집은 매매대비 전세가가 50%도 안되니까 좀 안전한가요??

와고 형님들의 조언좀 부탁드립니다. 감사합니다 오늘도 좋은하루 되세요